Президент России Владимир Путин подписал закон о военной ипотеке для участников СВО, что позволит военнослужащим, включая участников специальной военной операции, присоединиться к жилищной программе накопительно-ипотечной системы (НИС) непосредственно после включения в специальный реестр, без ожидания в три года.
В этой статье мы разберемся кто имеет право на получение кредита, что делать, если военнослужащему СВО отказали в ипотеке, какие банки дают кредит на жилье военным и какие условия предлагают в 2023 году.
Условия военной ипотека для участников СВО на Украине
Приняты поправки, согласно которым военнослужащие теперь имеют право на целевой жилищный заем уже с момента включения в реестр, а не через три года.
Участникам боевых действий, операций и заданий предоставляется возможность заключить договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой сразу после включения в реестр накопительно-ипотечной системы.
Росвоенипотека будет выделять всю накопленную сумму с именных накопительных счетов военнослужащих при их закрытии и исключении из системы, чтобы обеспечить им жилищные потребности.
Военная ипотека для семьи погибших военных в ходе СВО
Государственная Дума на пленарном заседании во вторник, 17 декабря, утвердила поправки в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», позволяющие государству немедленно погасить ипотечный кредит погибшего военнослужащего одним платежом, без необходимости ожидания перехода права наследования на семью и переоформления договора займа. Эти изменения распространяются не только на супругу и детей, но также на родителей военнослужащего, если у него не было семьи.
Как подать документы в НИС военнослужащему на СВО
Накопительно-ипотечная система (НИС) является механизмом жилищного обеспечения военнослужащих и управляется ФГКУ «Росвоенипотека». Она основана на накоплении средств, их инвестировании для защиты от инфляции и получения дополнительного дохода.
Для включения в НИС требуется предоставить следующие документы:
- Копия рапорта военнослужащего.
- Копия паспорта военнослужащего.
- Копия первого контракта.
Как оформить льготную ипотеку
Для оформления военной ипотеки военнослужащему следует обратиться в банк, аккредитованный ФГКУ «Росвоенипотека». Среди партнеров программы, где можно подать заявку, включены:
- Банк ПСБ.
- Банк ВТБ.
- РНКБ (Российская Национальная Корпорация Банк).
- Севергазбанк.
- Газпромбанк.
- Сбербанк.
- Россельхозбанк.
- Банк «Открытие».
- Банк «Санкт-Петербург».
- Банк «Россия».
- Банк «Зенит».
- Банк «Абсолют».
Требуется предоставить следующие документы: паспорт, военное удостоверение и сертификат (свидетельство) НИС. Для получения свидетельства НИС необходимо подать рапорт на имя командира воинской части.
Срок действия свидетельства НИС составляет 6 месяцев. Если в течение этого периода оно не будет использовано, потребуется повторное оформление.
Процентные ставки банков по ипотеке для военнослужащих СВО в 2023 году
Ниже приведен список банков с указанием процентной ставки, суммы кредита и первоначального взноса:
Сбербанк
Ставка: 10,3%
Сумма кредита: 3,13 млн рублей
Первоначальный взнос: 15%
ПСБ
Ставка: 9%
Сумма кредита: 4,322 млн рублей
Первоначальный взнос: 0%
ВТБ
Ставка: 9,8%
Сумма кредита: 3,2 млн рублей
Первоначальный взнос: 15%
РНКБ
Ставка: 9,6%
Сумма кредита: 3,3 млн рублей
Первоначальный взнос: 10%
Севергазбанк
Ставка: 11%
Сумма кредита: 3,041 млн рублей
Первоначальный взнос: 20%
Газпромбанк
Ставка: 11,5%
Сумма кредита: 2,827 млн рублей
Первоначальный взнос: 20%
Россельхозбанк
Ставка: 11,09%
Сумма кредита: 3,06 млн рублей
Первоначальный взнос: 10%
Открытие
Ставка: 11,29%
Сумма кредита: 2,906 млн рублей
Первоначальный взнос: 20%
Санкт-Петербург
Ставка: 11,5%
Сумма кредита: *См. примечание
Первоначальный взнос: 20%
Россия
Ставка: 10,25%
Сумма кредита: 2,82 млн рублей
Первоначальный взнос: 15%
Зенит
Ставка: 11,89%
Сумма кредита: 6,9 млн рублей
Первоначальный взнос: 15%
Абсолют
Ставка: 11%
Сумма кредита: 2,394 млн рублей
Первоначальный взнос: 20,01%
Военная ипотека участникам СВО в Сбербанке
Для военнослужащих создана специальная программа военной ипотеки в Сбербанке, включенная в накопительно-ипотечную систему в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ.
После включения в НИС, участники боевых действий В Украине могут использовать накопительный счет. В 2023 году размер накоплений составляет 311 044,50 рублей в год.
При взносе от 15% до 30% от стоимости недвижимости максимальная сумма кредита составляет 3 030 000 ₽. При взносе 30% и более, максимальная сумма кредита увеличивается до 3 130 000 ₽.
Отказали в оформлении ипотеки участнику специальной военной операции, что делать?
Если военнослужащему СВО отказывают в получении ипотеки, нужно принять во внимание следующие факты. В Указе президента о мобилизации четко указано о призыве граждан РФ на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ. Все остальные «уточнения» или разъяснения, представленные Минобороны, «первая волна» или требования опыта военной службы и тому подобное, не имеют прямого правового значения. Банки могут учитывать эти факторы, так же как и военкоматы, но это не означает абсолютный отказ в получении ипотеки.
Одним из выходов может быть, когда банк предложит увеличить первоначальный взнос, предоставить дополнительные залоги или повысить процентную ставку. В конце концов, это всего лишь деловые решения, ничего личного. Будет ли кредитор включать «подлежащих мобилизации граждан» в список со-заемщиков или поручителей — это снова решение, оставленное на их усмотрение.
В случае отказа в получении ипотеки, рекомендуется обратиться к военному юристу, который сможет оказать помощь в составлении грамотного обращения в банк.
Военный юрист обладает специализированными знаниями и опытом в области военного права, что позволит составить эффективное обращение, учитывающее особенности военной службы и законодательства.
Юрист сможет предложить различные варианты решений, особенно если у военного имеется плохая кредитная история. Он может помочь разобраться с причинами отказа, выявить возможные способы улучшения кредитной истории, предоставить консультации по вопросам финансового планирования и подготовить дополнительные документы или объяснения, которые могут повлиять на решение банка.
Вопрос — ответ
При льготном увольнении как государство погасит ипотеку?
Что будет с квартирой после увольнения по окончанию контракта?
Можно ли купить по военной ипотеке коттедж?
Можно купить квартиру в новостройке по военной ипотеке?
Могу ли я написать доверенность для покупки квартиры на брата?
Можно ли забрать деньги, если они остались на счете?
