Термин «ипотечный кредит» и «ипотека» означает получение банковского кредита для приобретения недвижимости (дома или квартиры). Ипотека на дом в Росбанке – самый надежный способ приобретения жилья. Долевое строительство или вклады в строительные кооперативы не совсем надежны в отличие от ипотеки, потому как вы даете деньги напрямую продавцу жилья, а не третьим особам (посредникам).
Перед тем, как заключить сделку, квартира подвергается тщательной юридической проверке банком. На период погашения ипотечного кредита обязательно страхуются риски потери права собственности на недвижимость и трудоспособности заемщика. Ипотека давала возможность приобретать жилье сегодня и понемногу выплачивать его полную стоимость на протяжении нескольких лет.
Самый популярный вариант ипотеки в России – это приобретение квартиры в кредит, при этом, как правило, закладывается, покупаемое жилье. В принципе можно дать в залог и другую имеющуюся собственность, например дачу, земельный участок.
Кредиты на ипотеку дают банки, и условия получения кредита у всех разные. Но самое главное, вы должны доказать банку свою платежеспособность. На уровне государства в России, ипотека получает поддержку под видом ипотечного законодательства, а также ипотечных агентств, которые специально созданы государством.
Основным преимуществом ипотечного кредита есть то, что, вместо долголетнего накапливания суммы необходимой для покупки жилища, есть возможность в реальном времени жить в своей квартире. Кроме того, квартира, приобретенная по ипотеке, становиться сразу собственностью заемщика ипотеки. В новой квартире можно прописаться членам всей семьи.
В конце 2008 года рынок ипотеки в России находился на грани краха. Проблемы возникли как у банкиров, так и у клиентов. На сегодняшний день взять ипотечный кредит в Росбанке практически нереально. Ситуация достаточно сложная, потому как неизвестно, что делать теперь с кредитными договорами, которые были заключены раньше. Ипотечное кредитование загнано в тупик, недвижимость покупают только те, у кого есть наличные.
Однако всё равно, ипотека – главный механизм, который делает жилье доступным по всему миру. Хотя не стоит торопиться, покупка квартиры в кредит не любит спешки и связана с кое-какими особенностями. Для начала нужно ознакомиться с ипотечными программами разных банков, выбрать подходящие условия, основным из которых есть процентная ставка, а тогда делать свой выбор. Аренда квартир в Москве недешевая, так что есть смысл взять ипотечный кредит и платить уже за свою квартиру.